UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 500 €
63 RUE PUGET 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BB104
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14545151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CollineAix lecar209 m
CollineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Avenue des EcolesAix lecar211 m
GARDANNE - COLLINE DES FRERESAix lecar211 m
GARDANNE - COLLINE DES FRERESAix lecar211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
548 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+189,6% évolution globale
214 546 €prix moyen
2025
410 000 €
2 135 EUR/m² +156,3% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² +87,1% 2024
85 500 €
2 250 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2024
132 000 €
3 568 EUR/m² -7,7% 2024
143 000 €
3 405 EUR/m² -39,1% 2024
235 000 €
5 222 EUR/m² +117,6% 2024
108 000 €
2 919 EUR/m² -56,5% 2023
248 000 €
6 049 EUR/m² +59,0% 2023
156 000 €
3 120 EUR/m² -42,2% 2021
270 000 €
2 523 EUR/m² -32,5% 2019
400 000 €
1 569 EUR/m² +33,3% 2018
300 000 €
1 515 EUR/m² +111,9% 2018
141 600 €
2 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (469)
Services publics232 · 1 m
Santé138 · 34 m
Commerces64 · 10 m
Sport/Loisirs14 · 190 m
Enseignement11 · 121 m
Transports8 · 288 m
Tourisme2 · 86 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne164 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri181 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne226 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil303 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1