UN APPARTEMENT 4 pièces — 42 000 €
162 TRA DE LA MAISON BLANCHE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle A95
Contenance235 m²
Préfixe892
SectionA
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14537176. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casanova
Revenus
12 680 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,62%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Casanova CanetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Casanova CanetMarseille54 m
Casanova CanetMarseille63 m
Casanova LarousseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Casanova LarousseMarseille129 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
355 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
368 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+44,8% évolution globale
51 929 €prix moyen
2024
42 000 €
600 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2024
45 000 €
726 EUR/m² -11,8% 2024
51 000 €
2 550 EUR/m² -23,9% 2023
67 000 €
2 577 EUR/m² +4,7% 2023
64 000 €
1 280 EUR/m² -1,5% 2022
65 000 €
929 EUR/m² +75,7% 2022
37 000 €
1 850 EUR/m² -7,5% 2021
40 000 €
2 000 EUR/m² -40,3% 2019
67 000 €
957 EUR/m² -18,3% 2017
82 000 €
1 344 EUR/m² +173,3% 2015
30 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2015
50 000 €
714 EUR/m² -13,8% 2014
58 000 €
951 EUR/m² +100,0% 2014
29 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 253 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune