UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
43 BD BERNEX 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle D217
Contenance5 235 m²
Préfixe845
SectionD
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718614. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goumier-Berneix
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Zénatti EcolesMarseille288 m
Zénatti EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER304 m
Zénatti EcolesMarseille318 m
CliniqueMarseille321 m
CliniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 261,1% évolution globale
271 073 €prix moyen
2025
425 000 €
4 942 EUR/m² +136,1% 2025
180 000 €
4 500 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
467 500 €
4 369 EUR/m² +5,1% 2024
445 000 €
3 904 EUR/m² +48,3% 2024
300 000 €
4 412 EUR/m² +36,7% 2023
219 500 €
4 480 EUR/m² -53,5% 2023
471 600 €
4 031 EUR/m² +25,8% 2022
375 000 €
5 515 EUR/m² +1 775,0% 2022
20 000 €
-95,6% 2022
458 000 €
3 915 EUR/m² +1 891,3% 2021
23 000 €
-94,9% 2020
450 000 €
3 947 EUR/m² +36,2% 2020
330 300 €
3 797 EUR/m² +1 221,2% 2019
25 000 €
-76,7% 2019
107 150 €
3 348 EUR/m² -62,4% 2019
285 200 €
3 395 EUR/m² -21,1% 2018
361 400 €
4 819 EUR/m² +12,9% 2017
320 000 €
4 706 EUR/m² +1 500,0% 2017
20 000 €
-95,7% 2017
467 000 €
4 207 EUR/m² +11,2% 2016
420 000 €
3 925 EUR/m² +2 000,0% 2016
20 000 €
-79,8% 2016
99 000 €
3 094 EUR/m² -48,2% 2015
191 000 €
3 979 EUR/m² -28,1% 2015
265 800 €
3 797 EUR/m² -43,4% 2014
470 000 €
3 481 EUR/m² +32,2% 2014
355 600 €
3 996 EUR/m² +1 875,6% 2014
18 000 €
Biens comparables
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Santé402 · 57 m
Services publics325 · 71 m
Commerces123 · 84 m
Transports32 · 108 m
Sport/Loisirs26 · 47 m
Enseignement20 · 344 m
Tourisme8 · 391 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune