UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
4 RUE FELIX LESCURE 13720 LA BOUILLADISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²3 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL101
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14534958. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouilladisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Bouilladisse (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,619,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bouilladisse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Métropole lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Marius BoyerAubagne63 m
Marius BoyerAubagne63 m
Marius BoyerMétropole lecar76 m
Marius BoyerMétropole lecar84 m
Marius BoyerAubagne86 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D96Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,8% évolution globale
253 000 €prix moyen
2024
345 000 €
3 632 EUR/m² +77,8% Vente actuelle 2015
194 000 €
2 587 EUR/m² -11,8% 2014
220 000 €
2 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics95 · 18 m
Santé39 · 64 m
Commerces17 · 33 m
Sport/Loisirs9 · 192 m
Transports8 · 282 m
Enseignement2 · 591 m
Tourisme1 · 71 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Isidore Gautier577 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard795 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOUILLADISSE
224permis récents
503logements autorisés
42 086 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement104 m²1