UNE MAISON 4 pièces — 595 000 €
17 CHE ROUTEAU 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²5 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AO333
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14533758. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
PérèsTBM200 m
PérèsTBM201 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde306 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde308 m
VerdunTBM309 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,1% évolution globale
622 000 €prix moyen
2025
666 000 €
7 929 EUR/m² +11,9% 2024
595 000 €
5 950 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2024
605 000 €
7 202 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics8 · 250 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin347 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc428 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Anne548 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne548 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lafon Feline765 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement64 m²1