UNE MAISON 3 pièces — 278 000 €
6 RUE DES CARIGNANS 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²4 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW456
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14529736. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM6
Arrêts les plus proches
Genêts;nom du réseau443 m
GenêtsTAM446 m
Genêts;nom du réseau447 m
Genêts;nom du réseau451 m
Le Rio;nom du réseau489 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,2% évolution globale
272 350 €prix moyen
2024
278 000 €
4 088 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2023
266 700 €
3 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics68 · 56 m
Santé33 · 74 m
Sport/Loisirs9 · 259 m
Transports7 · 112 m
Commerces6 · 453 m
Enseignement3 · 873 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert875 m · Public
Collège
Collège les Garrigues915 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1