UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 945 €
16 RUE ABBE FERAUD 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 945 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle H158
Contenance137 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589217. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Toulon IslyMarseille168 m
Toulon IslyMarseille170 m
Baille LodiMarseille210 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-48,5% évolution globale
115 536 €prix moyen
2025
147 945 €
3 441 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
174 600 €
2 771 EUR/m² +43,1% 2025
122 000 €
3 697 EUR/m² +2,5% 2024
119 000 €
2 975 EUR/m² -23,2% 2024
155 000 €
3 875 EUR/m² -8,8% 2024
170 000 €
4 474 EUR/m² +14,1% 2023
149 000 €
3 725 EUR/m² -9,7% 2023
165 000 €
4 342 EUR/m² +0,9% 2023
163 500 €
4 088 EUR/m² +9,0% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -18,9% 2023
185 000 €
4 868 EUR/m² +105,6% 2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -2,2% 2023
92 000 €
844 EUR/m² +2,2% 2023
90 000 €
2 727 EUR/m² -41,9% 2023
155 000 €
4 079 EUR/m² +9,2% 2023
142 000 €
3 302 EUR/m² +90,5% 2023
74 537 €
2 761 EUR/m² -31,0% 2023
108 000 €
3 176 EUR/m² +156,2% 2022
42 160 €
843 EUR/m² -55,1% 2022
93 840 €
1 840 EUR/m² +35,3% 2022
69 360 €
1 825 EUR/m² -0,9% 2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -82,8% 2022
408 000 €
1 744 EUR/m² +363,6% 2021
88 000 €
3 385 EUR/m² -10,3% 2021
98 140 €
2 652 EUR/m² -19,6% 2021
122 000 €
1 649 EUR/m² -5,4% 2021
129 000 €
3 000 EUR/m² +174,5% 2020
47 000 €
1 880 EUR/m² -65,2% 2020
135 000 €
3 140 EUR/m² +84,9% 2019
73 000 €
1 825 EUR/m² -9,9% 2019
81 000 €
2 382 EUR/m² -42,1% 2019
140 000 €
4 000 EUR/m² +59,7% 2019
87 675 €
2 370 EUR/m² -0,4% 2018
88 000 €
2 588 EUR/m² -19,3% 2018
109 000 €
2 725 EUR/m² +36,3% 2018
80 000 €
2 286 EUR/m² +23,1% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
2 125 EUR/m² +10,4% 2017
77 000 €
1 791 EUR/m² +60,4% 2016
48 000 €
1 455 EUR/m² -35,4% 2016
74 307 €
2 477 EUR/m² +4,7% 2016
71 000 €
2 731 EUR/m² -12,3% 2015
81 000 €
1 884 EUR/m² +12,0% 2015
72 345 €
2 067 EUR/m² +80,9% 2015
40 000 €
1 379 EUR/m² -86,1% 2014
287 250 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4173)
Services publics2066 · 18 m
Santé1227 · 39 m
Commerces586 · 61 m
Transports109 · 80 m
Enseignement100 · 165 m
Tourisme57 · 69 m
Sport/Loisirs28 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lodi154 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)187 m · Privé
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Ecole élémentaire Friedland214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Delphes290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti412 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune