UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
41 RUE ROGER BRUN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle H190
Contenance239 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183114. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon IslyMarseille146 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Toulon IslyMarseille160 m
BailleMarseille222 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+87,5% évolution globale
140 347 €prix moyen
2025
165 000 €
3 837 EUR/m² -73,0% Vente actuelle 2025
611 580 €
7 645 EUR/m² +1 429,0% 2025
40 000 €
1 053 EUR/m² -41,2% 2024
68 000 €
1 943 EUR/m² -84,7% 2023
443 900 €
7 398 EUR/m² +286,0% 2023
115 000 €
2 738 EUR/m² -81,6% 2022
625 000 €
7 813 EUR/m² +443,5% 2022
115 000 €
3 966 EUR/m² +64,3% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² -15,7% 2020
89 000 €
2 225 EUR/m² +11,3% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² -43,3% 2019
141 050 €
3 358 EUR/m² +135,1% 2019
60 000 €
+39,5% 2019
43 000 €
1 433 EUR/m² +30,3% 2019
33 000 €
-64,1% 2019
92 000 €
2 244 EUR/m² +50,8% 2018
61 000 €
3 050 EUR/m² -21,3% 2017
77 500 €
1 845 EUR/m² +27,0% 2017
61 000 €
1 452 EUR/m² -54,8% 2015
135 000 €
4 355 EUR/m² +32,4% 2015
102 000 €
2 833 EUR/m² +7,4% 2015
95 000 €
2 262 EUR/m² -3,1% 2015
98 000 €
2 333 EUR/m² +50,8% 2015
65 000 €
1 548 EUR/m² -26,1% 2014
88 000 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune