UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
105 G VERTEILLAC NORD 24600 VANXAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain691 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle I1204
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14524910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vanxains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Vanxains (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanxains
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1995
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics5 · 485 m
Sport/Loisirs5 · 112 m
Enseignement3 · 479 m
Santé2 · 479 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire507 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Vanxains525 m · Privé
Permis de construire Commune de VANXAINS
25permis récents
25logements autorisés
2 719 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement74 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement154 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement121 m²1