UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
16 CRS CHAMBONAS 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BN1
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14524507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89538 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89539 m
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89604 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89647 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89663 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,9% évolution globale
70 983 €prix moyen
2025
90 000 €
1 429 EUR/m² +13,9% 2024
79 000 €
1 717 EUR/m² -48,7% Vente actuelle 2024
153 850 €
2 404 EUR/m² +284,6% 2022
40 000 €
2 857 EUR/m² -65,2% 2022
115 000 €
1 337 EUR/m² +85,5% 2021
62 000 €
969 EUR/m² +416,7% 2017
12 000 €
231 EUR/m² +20,0% 2016
10 000 €
323 EUR/m² -87,0% 2014
77 000 €
1 674 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
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