UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
21 RUE GAMBETTA 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH345
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14519182. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
D'OrmessonRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron192 m
LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-53,9% évolution globale
188 643 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m² -45,1% 2024
182 000 €
2 141 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2024
260 000 €
1 538 EUR/m² +14,3% 2024
227 460 €
2 879 EUR/m² +0,9% 2023
225 500 €
2 891 EUR/m² +48,0% 2023
152 400 €
1 524 EUR/m² -48,3% 2021
295 000 €
2 950 EUR/m² +26,1% 2020
234 000 €
5 850 EUR/m² +148,9% 2019
94 000 €
1 567 EUR/m² -53,0% 2018
200 000 €
1 389 EUR/m² +150,0% 2018
80 000 €
667 EUR/m² -56,8% 2016
185 000 €
1 529 EUR/m² -14,7% 2014
217 000 €
5 425 EUR/m²Biens comparables
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