UNE MAISON 4 pièces — 163 510 €
329 AV DU DOCTEUR JEAN 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 510 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX152
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Nord
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
DebussyRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
DebussyRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
Thouar (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Thouar (Coupiane)Réseau Mistral;Téléphérique Faron174 m
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
577 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 510 €prix moyen
2025
163 510 €
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2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements24 m²1
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1
1 logement111 m²1
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1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1