UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €
17 RUE HENRY MONNIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AF31
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14516510. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 9
Revenus
32 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
Gustave ToudouzeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER159 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+265,6% évolution globale
212 118 €prix moyen
2025
457 000 €
12 026 EUR/m² +1 328,1% 2025
32 000 €
2 000 EUR/m² -81,7% 2025
175 000 €
4 730 EUR/m² +50,9% 2024
116 000 €
8 923 EUR/m² -71,0% 2024
400 000 €
10 000 EUR/m² +175,9% Vente actuelle 2024
145 000 €
12 083 EUR/m² -21,6% 2024
185 000 €
11 563 EUR/m² -63,4% 2023
505 000 €
10 521 EUR/m² +106,1% 2023
245 000 €
9 423 EUR/m² +35,4% 2022
181 000 €
12 929 EUR/m² -56,4% 2022
415 000 €
9 222 EUR/m² +8,9% 2022
380 950 €
10 025 EUR/m² +73,2% 2022
220 000 €
4 400 EUR/m² -36,2% 2021
345 000 €
11 500 EUR/m² +99,4% 2020
173 000 €
9 105 EUR/m² -60,2% 2018
435 000 €
8 700 EUR/m² +411,8% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -29,8% 2018
121 000 €
9 308 EUR/m² +56,7% 2018
77 200 €
+48,5% 2017
52 000 €
-61,2% 2016
133 920 €
7 048 EUR/m² +21,7% 2016
110 000 €
5 789 EUR/m² -38,9% 2016
180 000 €
6 207 EUR/m² +48,8% 2015
121 000 €
8 643 EUR/m² +21,0% 2014
100 000 €
6 250 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
6 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7927)
Services publics3773 · 12 m
Commerces1951 · 12 m
Santé1443 · 25 m
Tourisme389 · 37 m
Transports169 · 12 m
Enseignement122 · 101 m
Sport/Loisirs80 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel155 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)221 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet239 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet260 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune