UN APPARTEMENT 2 pièces — 522 924 €
41 RUE DES MARTYRS 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 924 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AF58
Contenance4 108 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594336. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 10
Revenus
42 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
1 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Gustave ToudouzeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-93,9% évolution globale
592 000 €prix moyen
2025
8 000 €
63 EUR/m² +60,0% 2025
5 000 €
-99,0% 2025
522 924 €
14 526 EUR/m² +801,6% Vente actuelle 2025
58 000 €
-22,7% 2025
75 000 €
+163,2% 2025
28 500 €
-83,3% 2024
171 000 €
14 250 EUR/m² -65,1% 2023
490 000 €
5 698 EUR/m² -40,2% 2022
819 800 €
13 895 EUR/m² +446,5% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² -87,2% 2021
1 175 000 €
6 953 EUR/m² +751,4% 2021
138 000 €
11 500 EUR/m² -80,8% 2021
720 000 €
9 231 EUR/m² -27,3% 2021
990 000 €
17 069 EUR/m² -26,7% 2021
1 350 000 €
16 875 EUR/m² +125,0% 2020
600 000 €
12 000 EUR/m² +25,0% 2020
480 000 €
7 742 EUR/m² +189,8% 2020
165 620 €
1 840 EUR/m² -80,2% 2019
835 640 €
18 166 EUR/m² -33,3% 2019
1 253 363 €
13 926 EUR/m² -5,0% 2018
1 320 000 €
13 200 EUR/m² +88,6% 2017
700 000 €
6 796 EUR/m² -2,8% 2017
720 000 €
14 400 EUR/m² +60,0% 2017
450 000 €
9 783 EUR/m² -28,0% 2016
625 000 €
10 776 EUR/m² -49,4% 2016
1 236 300 €
13 737 EUR/m² +171,4% 2016
455 500 €
9 296 EUR/m² -64,8% 2015
1 295 850 €
10 982 EUR/m² +52,4% 2015
850 500 €
9 450 EUR/m² +400,3% 2015
170 000 €
-67,9% 2014
530 000 €
8 983 EUR/m² -24,2% 2014
699 000 €
3 679 EUR/m² -36,5% 2014
1 100 000 €
11 111 EUR/m² +144,4% 2014
450 000 €
7 759 EUR/m² +448,8% 2014
82 000 €
3 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7744)
Services publics3691 · 2 m
Commerces1927 · 2 m
Santé1353 · 48 m
Tourisme401 · 44 m
Transports170 · 79 m
Enseignement121 · 84 m
Sport/Loisirs81 · 216 m
Écoles (10)
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)84 m · Privé
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel109 m · Public
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne110 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet144 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton191 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune