UN APPARTEMENT 3 pièces — 473 450 €

5 B RUE DE GRASSI 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2024
6 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 473 450 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle KN94
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14508955. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

Gambetta - maddTBM95 m
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Gambetta - maddTBM169 m
Grand ThéâtreTBM179 m
Grand ThéâtreTBM180 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+59,1% évolution globale
2 791 924 €prix moyen
2024
473 450 €
6 313 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2023
415 340 €
6 593 EUR/m² +4,4%
2022
398 000 €
5 307 EUR/m² -84,9%
2022
2 630 000 €
680 EUR/m² +526,2%
2022
420 000 €
5 526 EUR/m² +44,8%
2021
290 000 €
5 179 EUR/m² -48,7%
2019
565 500 €
7 069 EUR/m² -97,7%
2019
24 400 000 €
6 987 EUR/m² +1 526,7%
2018
1 500 000 €
6 977 EUR/m² +312,9%
2018
363 300 €
655 EUR/m² -79,2%
2017
1 750 000 €
3 153 EUR/m² +488,2%
2015
297 500 €
4 722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
475 000 €
6 884 EUR/m²169 m2025
69 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
385 076 €
4 937 EUR/m²269 m2025
78 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
473 450 €
6 313 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir

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Collège privé Notre-Dame381 m · Privé
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Lycée privé Notre-Dame386 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1