UNE MAISON 5 pièces — 199 990 €

PL PIERRE PONCET 34120 PEZENAS
Vendu le 16 octobre 2024
1 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 990 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 422 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BK598
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14507263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�zenas (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
1751 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pézenas

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

Place BonnetCarpostal Agde202 m
Place BonnetCarpostal Agde202 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
Place BonnetCarpostal Agde219 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+70,9% évolution globale
131 790 €prix moyen
2024
199 990 €
1 613 EUR/m² +34,4% Vente actuelle
2022
148 750 €
1 534 EUR/m² +197,5%
2021
50 000 €
-26,5%
2020
68 000 €
986 EUR/m² -67,1%
2018
207 000 €
1 669 EUR/m² +76,9%
2016
117 000 €
1 206 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
304 325 €
2 254 EUR/m²301 m2025
135 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
232 000 €
1 983 EUR/m²426 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
331 000 €
2 691 EUR/m²862 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (678)

Services publics258 · 25 m
Santé190 · 28 m
Commerces176 · 25 m
Sport/Loisirs28 · 181 m
Tourisme13 · 238 m
Enseignement11 · 77 m
Transports2 · 214 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe90 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas207 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas207 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe256 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès413 m · Public

Permis de construire Commune de PEZENAS

215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1