UNE MAISON 3 pièces — 113 000 €

271 RUE HENOCQ 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 28 octobre 2024
2 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL1358
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro1358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14499157. Sources et méthode

Contexte du quartier

939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +118,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ de l'Abbaye

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 468 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TADAO33
RHDF-62-COM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Willy BrandtTADAO146 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R de l'EgalitéRHDF-62-COM149 m
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Willy BrandtTADAO150 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R des RosesRHDF-62-COM151 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,7% évolution globale
111 500 €prix moyen
2024
113 000 €
2 055 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2020
110 000 €
1 325 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
48 000 €
923 EUR/m²237 m2025
52 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
36 000 €
655 EUR/m²554 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
813 EUR/m²391 m2025
64 m²
Voir

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Collège Gérard Philipe539 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Hénin-Beaumont549 m · Public

Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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