UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €

54 RUE DE L ABREUVOIR 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 09 mai 2025
923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL750
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro750

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387667. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TADAO34
RHDF-62-COM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

RépubliqueTADAO79 m
RépubliqueTADAO85 m
Willy BrandtTADAO176 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R des RosesRHDF-62-COM183 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R de l'EgalitéRHDF-62-COM191 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-49,5% évolution globale
121 500 €prix moyen
2025
48 000 €
923 EUR/m² -79,7% Vente actuelle
2022
237 000 €
801 EUR/m² +523,7%
2019
38 000 €
731 EUR/m² +22,6%
2017
31 000 €
574 EUR/m² -88,9%
2016
280 000 €
946 EUR/m² +194,7%
2016
95 000 €
1 118 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
36 000 €
655 EUR/m²348 m2025
55 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
48 000 €
923 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
113 000 €
2 055 EUR/m²237 m2024
55 m²
Voir

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