UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
26 BD GABRIEL PERI 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK1072
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1072
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590720. Sources et méthode
Contexte du quartier
923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,58%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TADAO37
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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PériTADAO97 m
PériTADAO102 m
Mairie - Quai 4TADAO117 m
Mairie - Quai 1TADAO173 m
Mairie - Quai 2TADAO196 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,3% évolution globale
64 833 €prix moyen
2025
36 000 €
655 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 365 EUR/m² +18,6% 2015
72 500 €
1 151 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
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1
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