UNE MAISON 5 pièces — 82 000 €
761 RUE HENRI BARBUSSE 62232 ANNEZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN132
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14497816. Sources et méthode
Contexte du quartier
932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annezin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annezin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TADAO19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Passage à NiveauTADAO153 m
FouquereuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA175 m
FouquereuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA175 m
Passage à NiveauTADAO185 m
MussetTADAO269 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D181E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
82 000 €prix moyen
2024
82 000 €
932 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ANNEZIN
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464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1