UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €
9 RUE DU PETIT BARRI 87380 SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB157
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14497093. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
41,77%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,4% évolution globale
23 625 €prix moyen
2024
25 000 €
255 EUR/m² +72,4% Vente actuelle 2022
14 500 €
148 EUR/m² +45,0% 2020
10 000 €
-77,8% 2014
45 000 €
459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Arsène d'Arsonval223 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique288 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
20permis récents
28logements autorisés
3 209 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2023
5
1 logement239 m²1