UNE MAISON 3 pièces — 4 500 €
5 RUE DU PIGEONNIER 87380 SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 500 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²56 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB435
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14365852. Sources et méthode
Contexte du quartier
227 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
189,44%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
4 500 €prix moyen
2024
4 500 €
56 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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