UNE MAISON 5 pièces — 4 500 €
18 RUE DU PASSAGE 47440 CASSENEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 500 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²54 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB187
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14495607. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseneuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Casseneuil (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
183,71%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Casseneuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-85,9% évolution globale
41 000 €prix moyen
2024
4 500 €
0,0% 2024
4 500 €
54 EUR/m² -96,3% Vente actuelle 2023
123 000 €
946 EUR/m² +284,4% 2020
32 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Pierre360 m · Privé
Permis de construire Commune de CASSENEUIL
94permis récents
122logements autorisés
11 622 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements78 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1