UNE MAISON 5 pièces — 96 000 €

21 RUE PIERRE CURIE 81400 CARMAUX
Vendu le 27 décembre 2024
951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 110 m²
Prix/m²951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BH274
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14492633. Sources et méthode

Contexte du quartier

978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
11,01%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚗
Départementale D91BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,1% évolution globale
93 333 €prix moyen
2024
96 000 €
951 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2024
90 000 €
891 EUR/m² -4,3%
2021
94 000 €
931 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
96 000 €
951 EUR/m²0 m2024
101 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
129 000 €
1 173 EUR/m²600 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
816 EUR/m²622 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (383)

Santé141 · 11 m
Services publics136 · 128 m
Commerces63 · 139 m
Sport/Loisirs32 · 217 m
Enseignement7 · 305 m
Transports3 · 220 m
Tourisme1 · 172 m

Écoles (10)

Collège
Collège Victor Hugo282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute365 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin399 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin419 m · Public
Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES470 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1