UNE MAISON 5 pièces — 129 000 €

20 RUE DE L ECLUSE 81400 CARMAUX
Vendu le 18 juillet 2025
1 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain584 m²
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO243
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773393. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verrerie-Cérou

Revenus

15 330 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
80%Locataires
62%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,7%Chômage
6%Cadres
Population active472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault619 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault619 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault619 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,3% évolution globale
119 500 €prix moyen
2025
129 000 €
1 173 EUR/m² +17,3% Vente actuelle
2020
110 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
129 000 €
1 173 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
413 EUR/m²465 m2025
121 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
96 000 €
951 EUR/m²600 m2024
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (349)

Services publics126 · 131 m
Santé117 · 69 m
Commerces62 · 301 m
Sport/Loisirs31 · 44 m
Enseignement9 · 331 m
Transports3 · 394 m
Tourisme1 · 772 m

Écoles (10)

Collège
Collège Victor Hugo354 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac654 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac679 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1