UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
14 RUE DES ARBUSTES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AH441
Contenance2 842 m²
Préfixe835
SectionAH
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14487407. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité de l'Hers
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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GloireTisséo201 m
GloireTisséo205 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+5,5% évolution globale
185 219 €prix moyen
2025
210 000 €
1 707 EUR/m² -10,2% 2025
233 750 €
2 959 EUR/m² +46,1% 2024
160 000 €
1 882 EUR/m² +966,7% Vente actuelle 2024
15 000 €
-89,7% 2024
145 000 €
1 706 EUR/m² -34,1% 2023
220 000 €
1 803 EUR/m² -26,4% 2023
299 000 €
2 513 EUR/m² +50,3% 2022
199 000 €
1 895 EUR/m²Biens comparables
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