UNE MAISON 6 pièces — 310 000 €

40 RUE CHARLES CAMICHEL 34530 MONTAGNAC
Vendu le 10 octobre 2024
2 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR151
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14486911. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
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Loyers de référence Montagnac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1987 - 04/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTAGNAC - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
MONTAGNAC - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
MONTAGNAC - Av. P. Azema.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m
MONTAGNAC - AV. P. AZEMA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport720 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D613E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2024
310 000 €
2 403 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 6p
310 000 €
2 403 EUR/m²0 m2024
129 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
304 900 €
2 178 EUR/m²485 m2025
140 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
96 500 €
811 EUR/m²477 m2024
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics82 · 153 m
Santé44 · 193 m
Commerces17 · 340 m
Sport/Loisirs10 · 432 m
Enseignement4 · 454 m
Tourisme1 · 212 m
Transports1 · 869 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée de Puységur464 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry698 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAGNAC

281permis récents
530logements autorisés
44 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

47 logements3 413 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
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1

1 logement108 m²1
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1

1 logement115 m²1