UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 850 €
21 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 850 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DH31
Contenance1 576 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14485935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gustave Rivet
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise38
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise48 m
Grenoble, DriantM Réso - Métropole Grenobloise238 m
Grenoble, DriantM Réso - Métropole Grenobloise240 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
247 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-19,8% évolution globale
220 227 €prix moyen
2025
207 350 €
2 962 EUR/m² -4,4% 2024
216 850 €
3 614 EUR/m² +674,5% Vente actuelle 2024
28 000 €
-81,6% 2024
152 000 €
3 800 EUR/m² -34,4% 2024
231 800 €
3 679 EUR/m² +1,5% 2022
228 300 €
5 189 EUR/m² +1 041,5% 2021
20 000 €
-90,5% 2019
210 050 €
3 501 EUR/m² -46,3% 2019
391 000 €
4 547 EUR/m² +81,9% 2017
215 000 €
5 375 EUR/m² -21,0% 2015
272 000 €
4 387 EUR/m² +1,7% 2015
267 400 €
4 532 EUR/m² +29,4% 2015
206 700 €
5 168 EUR/m² -4,6% 2015
216 667 €
3 611 EUR/m² +13,3% 2015
191 256 €
4 781 EUR/m² -26,2% 2015
259 000 €
4 317 EUR/m² -7,4% 2015
279 800 €
4 513 EUR/m² +12,1% 2015
249 500 €
3 960 EUR/m² +17,9% 2015
211 700 €
5 293 EUR/m² -21,1% 2015
268 400 €
4 260 EUR/m² +1,1% 2015
265 500 €
4 214 EUR/m² +20,7% 2015
220 000 €
5 000 EUR/m² +10,0% 2015
200 000 €
4 545 EUR/m² -24,0% 2015
263 000 €
4 383 EUR/m² +27,8% 2015
205 800 €
5 020 EUR/m² -8,5% 2015
225 000 €
3 814 EUR/m² +6,4% 2015
211 540 €
4 808 EUR/m² +4,7% 2015
202 000 €
4 591 EUR/m² +0,2% 2015
201 538 €
4 799 EUR/m² -4,8% 2014
211 750 €
4 813 EUR/m² -35,6% 2014
328 800 €
3 779 EUR/m² +68,0% 2014
195 723 €
4 660 EUR/m² -0,6% 2014
197 000 €
4 477 EUR/m² -19,2% 2014
243 700 €
3 868 EUR/m² -26,8% 2014
332 700 €
4 558 EUR/m² +64,2% 2014
202 625 €
3 377 EUR/m² +13,8% 2014
178 000 €
4 045 EUR/m² -8,4% 2014
194 300 €
4 416 EUR/m² +29,5% 2014
150 000 €
4 839 EUR/m² -21,8% 2014
191 700 €
4 793 EUR/m² -22,6% 2014
247 525 €
4 125 EUR/m² -4,3% 2014
258 562 €
4 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1