UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
10 ALL HENRI FRENAY 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle DI132
Contenance1 354 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Championnet
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère4
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Grenoble, ChampionnetM Réso - Métropole Grenobloise310 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-21,5% évolution globale
379 500 €prix moyen
2025
270 000 €
4 286 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2024
490 000 €
3 657 EUR/m² +29,9% 2022
377 300 €
3 225 EUR/m² -0,8% 2020
380 200 €
2 925 EUR/m² +31,1% 2020
290 000 €
2 685 EUR/m² -36,8% 2019
458 600 €
3 057 EUR/m² +42,4% 2019
322 050 €
2 982 EUR/m² -19,5% 2019
400 000 €
3 704 EUR/m² +60,0% 2018
250 000 €
2 315 EUR/m² -43,8% 2015
445 000 €
2 967 EUR/m² +11,3% 2015
400 000 €
3 704 EUR/m² -21,0% 2014
506 355 €
3 225 EUR/m² +47,2% 2014
344 000 €
3 185 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1