UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 000 €
131 RUE DU VALLON DES AUFFES 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle B118
Contenance150 m²
Préfixe830
SectionB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14483920. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +113,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malmousque-Pêcheurs
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Vallon des AuffesMarseille99 m
Vallon des AuffesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Vallon des AuffesMarseille109 m
Eglise d'EndoumeMarseille195 m
Endoume BensaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+46,3% évolution globale
244 519 €prix moyen
2024
339 310 €
4 847 EUR/m² -29,3% 2024
480 000 €
9 600 EUR/m² +86,5% Vente actuelle 2024
257 400 €
8 044 EUR/m² -45,1% 2023
469 250 €
5 272 EUR/m² +184,4% 2023
165 000 €
5 156 EUR/m² -70,8% 2022
565 000 €
8 828 EUR/m² +127,5% 2022
248 350 €
7 761 EUR/m² -43,6% 2022
440 000 €
8 627 EUR/m² +33,3% 2020
330 000 €
7 333 EUR/m² -21,9% 2019
422 350 €
7 542 EUR/m² +164,0% 2019
160 000 €
3 200 EUR/m² +135,3% 2018
68 000 €
-81,7% 2018
372 400 €
7 923 EUR/m² +786,7% 2018
42 000 €
-75,3% 2017
170 000 €
5 313 EUR/m² +112,5% 2017
80 000 €
-55,6% 2017
180 000 €
5 625 EUR/m² +350,0% 2017
40 000 €
-20,0% 2016
50 000 €
-77,9% 2015
226 100 €
4 811 EUR/m² +227,7% 2015
69 000 €
-77,9% 2014
312 300 €
3 509 EUR/m² +108,2% 2014
150 000 €
4 688 EUR/m² -35,3% 2014
232 000 €
3 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (860)
Services publics361 · 11 m
Santé302 · 154 m
Commerces132 · 32 m
Transports19 · 169 m
Sport/Loisirs18 · 459 m
Enseignement17 · 170 m
Tourisme11 · 204 m
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Ecole élémentaire La Roseraie260 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune