UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 600 €
161 VC DU PDT JOHN F KENNEDY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle A29
Contenance114 m²
Préfixe830
SectionA
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862377. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallon des Auffes
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Vallon des AuffesMarseille60 m
Vallon des AuffesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Vallon des AuffesMarseille66 m
Corniche FrégierMarseille152 m
Corniche FrégierMarseille170 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-91,4% évolution globale
500 906 €prix moyen
2025
107 600 €
2 391 EUR/m² -74,1% Vente actuelle 2025
415 000 €
9 022 EUR/m² -39,8% 2025
689 150 €
7 573 EUR/m² +57,3% 2025
438 000 €
5 763 EUR/m² +16,8% 2025
375 000 €
7 653 EUR/m² +61,5% 2019
232 240 €
4 740 EUR/m² -81,4% 2017
1 249 350 €
4 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (840)
Services publics352 · 19 m
Santé298 · 107 m
Commerces127 · 27 m
Transports19 · 205 m
Sport/Loisirs18 · 537 m
Enseignement15 · 267 m
Tourisme11 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Roseraie370 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Endoume427 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert544 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges631 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune