UNE MAISON 3 pièces — 188 670 €

54 RUE ALEXANDRE DUMAS 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 22 décembre 2025
2 585 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 670 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AD394
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139358. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 3

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1624 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1636 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1652 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1659 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,8% évolution globale
199 310 €prix moyen
2025
188 670 €
2 585 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2025
239 010 €
2 516 EUR/m² +40,4%
2021
170 250 €
2 332 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
188 670 €
2 585 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
169 500 €
2 018 EUR/m²141 m2025
84 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
1 987 EUR/m²353 m2025
78 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

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