UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
61 RUE DU RUISSEAU SAINT JOSEPH 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX637
Contenance7 997 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14481041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brunet-Font Pré
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Elisa / PivotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
Elisa / PivotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
R.GarrosRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
R.GarrosRéseau Mistral;Téléphérique Faron266 m
Font PréRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,3% évolution globale
193 462 €prix moyen
2025
207 500 €
3 773 EUR/m² -1,2% 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +740,0% 2025
25 000 €
-86,8% 2024
190 000 €
3 519 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2024
229 800 €
3 767 EUR/m² +6,4% 2024
216 000 €
3 600 EUR/m² +39,4% 2023
155 000 €
4 429 EUR/m² -40,2% 2023
259 290 €
4 471 EUR/m² +13,5% 2022
228 500 €
3 685 EUR/m² +9,3% 2022
209 150 €
3 606 EUR/m² +54,9% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² -43,9% 2022
240 850 €
3 948 EUR/m² +77,1% 2021
136 000 €
3 778 EUR/m² -45,8% 2021
250 850 €
4 112 EUR/m² +14,3% 2021
219 500 €
3 920 EUR/m² -31,4% 2021
320 000 €
4 000 EUR/m² +39,6% 2020
229 250 €
3 821 EUR/m² -6,8% 2019
246 000 €
3 844 EUR/m² +16,0% 2019
212 000 €
3 855 EUR/m² +473,0% 2019
37 000 €
-84,1% 2019
233 000 €
3 641 EUR/m² +1 126,3% 2019
19 000 €
-92,9% 2019
268 500 €
4 007 EUR/m² -0,4% 2019
269 500 €
4 022 EUR/m² +1 247,5% 2019
20 000 €
-91,7% 2019
242 000 €
3 781 EUR/m² -10,9% 2019
271 500 €
4 052 EUR/m² +1 367,6% 2019
18 500 €
-91,6% 2019
220 000 €
3 793 EUR/m² -1,3% 2018
223 000 €
3 656 EUR/m² +4 360,0% 2018
5 000 €
-98,1% 2018
259 500 €
3 873 EUR/m² +67,4% 2018
155 000 €
4 559 EUR/m² -1,0% 2018
156 500 €
4 347 EUR/m² -29,7% 2018
222 500 €
3 836 EUR/m² -2,8% 2018
229 000 €
3 754 EUR/m² +36,3% 2018
168 000 €
4 098 EUR/m² +12,4% 2018
149 500 €
4 397 EUR/m² -35,8% 2018
233 000 €
3 641 EUR/m² -5,7% 2018
247 000 €
4 049 EUR/m² +13,3% 2018
218 000 €
3 759 EUR/m² +46,8% 2018
148 500 €
4 368 EUR/m² -34,6% 2018
227 000 €
3 547 EUR/m² +54,4% 2018
147 000 €
4 200 EUR/m² -35,4% 2018
227 535 €
3 792 EUR/m² -4,0% 2018
237 000 €
3 703 EUR/m² +7,7% 2018
220 000 €
3 729 EUR/m² -4,1% 2018
229 390 €
3 823 EUR/m² -1,5% 2018
233 000 €
3 641 EUR/m² +6,4% 2018
219 000 €
3 712 EUR/m²Biens comparables
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