UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
22 RUE COULETTE 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC535
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14480103. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 098 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La CroixMétropole lecar167 m
La CroixMétropole lecar167 m
La CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
La CroixAubagne170 m
La CroixAubagne170 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+54,6% évolution globale
160 607 €prix moyen
2024
170 000 €
2 881 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2023
138 000 €
3 450 EUR/m² -40,0% 2022
230 000 €
2 987 EUR/m² +11,5% 2021
206 250 €
3 618 EUR/m² +21,3% 2021
170 000 €
1 545 EUR/m² +70,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2016
110 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics96 · 70 m
Santé61 · 92 m
Commerces22 · 123 m
Transports6 · 99 m
Sport/Loisirs5 · 267 m
Enseignement2 · 286 m
Tourisme2 · 90 m
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Ecole élémentaire Jean Rostand324 m · Public
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Ecole maternelle Jean Rostand358 m · Public
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Ecole maternelle Louis Aragon1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
267permis récents
1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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1
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1
1 logement130 m²1