UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
31 RUE CALIXTE CAMELLE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL996
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14477569. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 2 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
14 JuilletTBM38 m
14 JuilletTBM47 m
MusardTBM160 m
Stade MusardTBM318 m
Mairie de BèglesTBM338 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
3 103 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics262 · 41 m
Santé186 · 43 m
Commerces45 · 41 m
Transports24 · 51 m
Enseignement20 · 124 m
Sport/Loisirs16 · 280 m
Tourisme6 · 471 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta259 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boileau543 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1