UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
26 AV ROGER SALENGRO 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²4 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AM493
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14471202. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
SalengroTBM153 m
SalengroTBM159 m
Martyrs de la RésistanceTBM184 m
Martyrs de la RésistanceTBM199 m
Place de la RazeTBM243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,9% évolution globale
175 026 €prix moyen
2025
155 000 €
-42,6% 2024
270 000 €
4 219 EUR/m² +169,8% Vente actuelle 2015
100 079 €
1 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Services publics243 · 119 m
Santé139 · 151 m
Commerces46 · 82 m
Enseignement13 · 263 m
Sport/Loisirs13 · 382 m
Transports6 · 795 m
Tourisme3 · 717 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro261 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade456 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade523 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin607 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1