UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

34 BD JEAN MERMOZ 18000 BOURGES
Vendu le 18 décembre 2024
1 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI103
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14470843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauvert 2

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)24
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
MermozAgglobus (Bourges)30 m
MermozAgglobus (Bourges)35 m
MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2024
120 000 €
1 714 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
149 038 €
2 129 EUR/m²195 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
108 000 €
1 479 EUR/m²615 m2025
73 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 714 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics68 · 51 m
Santé42 · 105 m
Commerces21 · 203 m
Sport/Loisirs10 · 204 m
Enseignement6 · 177 m
Transports2 · 332 m
Tourisme1 · 929 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié177 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle177 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié243 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'application Barbès710 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance934 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1