UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
6 RUE MARCEL LOUBENS 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CH190
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14468847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loustalot
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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LestageTBM237 m
LestageTBM239 m
LestageTBM242 m
Parc du CotorTBM406 m
Parc du CotorTBM431 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2024
290 000 €
3 412 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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