UNE MAISON 4 pièces — 550 000 €

119 D CRS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN
Vendu le 24 février 2025
6 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT686
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro686

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134371. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +65,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loustalot

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
29%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gradignan (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
4136 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gradignan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

EgliseCars Régionaux 33 - Gironde143 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde143 m
RochefortTBM180 m
RochefortTBM193 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde281 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,2% évolution globale
520 000 €prix moyen
2025
550 000 €
6 111 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2024
490 000 €
5 444 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
550 000 €
6 111 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
412 510 €
3 966 EUR/m²230 m2025
104 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 412 EUR/m²378 m2024
85 m²
Voir

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2 569logements autorisés
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