UNE MAISON 4 pièces — 237 580 €

1 B RUE EMILE COMBES 34140 LOUPIAN
Vendu le 22 octobre 2024
2 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 580 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AI27
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14460410. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loupian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loupian (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loupian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE3

Arrêts les plus proches

Les AugustalesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE239 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE492 m
Olympe de GougesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE493 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
783 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D158E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+137,6% évolution globale
168 369 €prix moyen
2024
237 580 €
2 263 EUR/m² +98,0% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 667 EUR/m² -48,9%
2023
235 000 €
3 133 EUR/m² +18,7%
2020
198 000 €
1 886 EUR/m² +3,7%
2018
191 000 €
2 547 EUR/m² +96,9%
2017
97 000 €
1 366 EUR/m² -3,0%
2017
100 000 €
962 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 200 EUR/m²276 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
342 862 €
3 987 EUR/m²301 m2025
86 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
212 616 €
1 865 EUR/m²110 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics65 · 28 m
Santé13 · 105 m
Sport/Loisirs13 · 196 m
Commerces9 · 16 m
Enseignement2 · 199 m
Tourisme1 · 543 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire le Chêne Vert181 m · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnel adapté du collège347 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges347 m · Public

Permis de construire Commune de LOUPIAN

74permis récents
152logements autorisés
12 000 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement88 m²1