UNE MAISON 4 pièces — 41 350 €
39 RUE AUGUSTE DUCLAUD 16500 CONFOLENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 350 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK28
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14458222. Sources et méthode
Contexte du quartier
892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Confolens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Confolens (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,08%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Confolens
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
Collège Noël Noël (2)Cars Régionaux 86 - Vienne289 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne292 m
CONFOLENS Collège Jean NoelCars Régionaux 86 - Vienne294 m
CONFOLENS-MARCHE COUVERT RD30Cars Régionaux 16 - Charente710 m
CONFOLENS Marché CouvertCars Régionaux 86 - Vienne736 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+100,0% évolution globale
26 308 €prix moyen
2025
60 000 €
1 071 EUR/m² +45,1% 2024
41 350 €
551 EUR/m² +1 278,3% Vente actuelle 2023
3 000 €
40 EUR/m² +200,0% 2023
1 000 €
17 EUR/m² -95,6% 2023
22 500 €
402 EUR/m² -25,0% 2015
30 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics46 · 205 m
Commerces34 · 60 m
Santé11 · 96 m
Sport/Loisirs8 · 328 m
Enseignement4 · 260 m
Tourisme3 · 670 m
Transports1 · 798 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Andrée Delivertoux82 m · Privé
Médico-social
ADAPEI - Pôle polyhandicap - S de Confolens82 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs339 m · Public
Collège
Collège Noël-Noël362 m · Public
Permis de construire Commune de CONFOLENS
54permis récents
206logements autorisés
11 124 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement94 m²1