UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
40 RUE DES FOURS 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain43 m²
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AI489
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456493. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Boulevard des ÉcolesTAM111 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau111 m
Mairie de Villeneuve;nom du réseau111 m
Chapitre;nom du réseau219 m
Chapitre;nom du réseau219 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-12,0% évolution globale
117 558 €prix moyen
2024
140 000 €
1 628 EUR/m² +99,7% Vente actuelle 2020
70 100 €
1 845 EUR/m² -55,5% 2019
157 600 €
1 433 EUR/m² +197,4% 2018
53 000 €
1 395 EUR/m² -57,8% 2016
125 645 €
1 461 EUR/m² -21,0% 2014
159 000 €
5 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (300)
Services publics151 · 31 m
Santé101 · 53 m
Commerces22 · 48 m
Sport/Loisirs16 · 137 m
Transports5 · 49 m
Enseignement4 · 21 m
Tourisme1 · 998 m
Écoles (5)
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )24 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau333 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto493 m · Public
Collège
Collège des salins693 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1