UNE MAISON 4 pièces — 790 000 €
11 RUE D'ORION 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 790 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²7 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA201
Contenance452 m²
Préfixe011
SectionBA
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456229. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varde
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
6 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 2 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SIBRA27
Arrêts les plus proches
BOSSONSSIBRA646 m
BOSSONSSIBRA653 m
BOSSONSSIBRA660 m
PETIT BROGNYSIBRA663 m
PETIT BROGNYSIBRA670 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
790 000 €prix moyen
2024
790 000 €
7 315 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics80 · 155 m
Santé33 · 108 m
Sport/Loisirs9 · 831 m
Commerces7 · 764 m
Enseignement6 · 834 m
Transports4 · 776 m
Tourisme2 · 929 m
Écoles (10)
Collège
Collège Evire834 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire834 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux870 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Henri Wallon Annecy-Le-Vieux ANNECY878 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Lachenal1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1