UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 880 €
97 ALL JEAN VILAR 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 880 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BM338
Contenance3 006 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14455992. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Jean Vilar;nom du réseau96 m
Jean Vilar;nom du réseau99 m
Jean VilarTAM100 m
Jean Vilar;nom du réseau103 m
Saint-Jean de Védas Centre - OrtetTAM185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-11,9% évolution globale
156 064 €prix moyen
2025
133 000 €
4 156 EUR/m² -24,4% 2024
175 880 €
3 589 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2024
210 000 €
4 118 EUR/m² -10,6% 2023
235 000 €
3 507 EUR/m² +4,4% 2022
225 100 €
3 411 EUR/m² +91,6% 2022
117 500 €
3 672 EUR/m² -21,7% 2022
150 000 €
2 941 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
3 529 EUR/m² +15,6% 2020
155 750 €
3 994 EUR/m² -6,5% 2020
166 500 €
3 330 EUR/m² +58,6% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² +34,6% 2019
78 000 €
2 364 EUR/m² -2,5% 2019
80 000 €
2 759 EUR/m² -66,1% 2018
236 000 €
2 713 EUR/m² +17,7% 2018
200 500 €
3 038 EUR/m² +55,1% 2018
129 242 €
2 638 EUR/m² -0,6% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² -9,7% 2018
144 000 €
2 939 EUR/m² -30,4% 2017
207 000 €
3 044 EUR/m² +162,0% 2017
79 000 €
2 724 EUR/m² -56,6% 2015
182 000 €
2 716 EUR/m² +52,9% 2014
119 000 €
2 767 EUR/m² -21,2% 2014
151 000 €
3 872 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 562 m
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Ecole maternelle Louise Michel597 m · Public
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Ecole élémentaire Georges Rascol602 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste622 m · Privé
Collège
Collège Louis Germain652 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
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