UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €

12 RUE SADI CARNOT 59260 LEZENNES
Vendu le 20 novembre 2024
2 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AC519
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14452641. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lezennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezennes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

ILEVIA15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

FaidherbeILEVIA33 m
FaidherbeILEVIA129 m
MairieILEVIA210 m
MairieILEVIA294 m
Joliot CurieILEVIA336 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-11,2% évolution globale
166 378 €prix moyen
2025
135 000 €
1 534 EUR/m² -41,0%
2024
229 000 €
2 290 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2024
200 000 €
1 563 EUR/m² -11,1%
2022
225 000 €
2 647 EUR/m² +73,9%
2019
129 400 €
2 353 EUR/m² -35,3%
2019
200 000 €
2 000 EUR/m² +33,3%
2018
150 000 €
1 531 EUR/m² +94,8%
2016
77 000 €
1 328 EUR/m² -49,3%
2015
152 000 €
1 788 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
1 725 EUR/m²197 m2025
109 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 875 EUR/m²282 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 125 EUR/m²263 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEZENNES

32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements318 m²1