UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
15 RUE PASTEUR 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC484
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
FaidherbeILEVIA82 m
FaidherbeILEVIA178 m
DefauxILEVIA218 m
DefauxILEVIA224 m
MairieILEVIA375 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M146Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+31,5% évolution globale
175 611 €prix moyen
2025
188 000 €
1 725 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2022
107 500 €
1 792 EUR/m² -54,3% 2021
235 000 €
2 554 EUR/m² +38,2% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
2 813 EUR/m² -21,9% 2020
230 500 €
2 680 EUR/m² +34,4% 2018
171 500 €
2 858 EUR/m² +10,6% 2017
155 000 €
2 279 EUR/m² +8,4% 2015
143 000 €
2 383 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1