UNE MAISON 6 pièces — 410 060 €
20 RUE DUPUY 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 060 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AS29
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14450814. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 217 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)203 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)211 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)220 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)346 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)347 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,9% évolution globale
347 530 €prix moyen
2024
410 060 €
2 317 EUR/m² +43,9% Vente actuelle 2019
285 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (527)
Services publics220 · 46 m
Santé138 · 21 m
Commerces116 · 58 m
Sport/Loisirs20 · 157 m
Enseignement14 · 95 m
Tourisme13 · 157 m
Transports6 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie343 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph493 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac521 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil575 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1