UNE MAISON 5 pièces — 981 610 €

7 IMP DU TEYCHAN 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 09 juillet 2024
6 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 981 610 € le 9 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 074 m²
Prix/m²6 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GT7
Contenance1 074 m²
Préfixe000
SectionGT
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14450755. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Miquelots

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 2 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)6

Arrêts les plus proches

Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)132 m
Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)132 m
Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)141 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)695 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)695 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D259EH10Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D259Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,4% évolution globale
921 037 €prix moyen
2024
981 610 €
6 292 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2021
841 500 €
5 394 EUR/m² -10,5%
2019
940 000 €
6 026 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 5p
871 670 €
6 053 EUR/m²1.8 km2025
144 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 6p
875 000 €
5 833 EUR/m²1.8 km2025
150 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 6p
511 300 €
3 652 EUR/m²1.7 km2025
140 m²
Voir

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Ecole maternelle Samuel Paty1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Samuel Paty1.3 km · Public

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1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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