UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

26 RUE DE LA ROCHE 02830 SAINT MICHEL
Vendu le 11 décembre 2024
1 164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain724 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE355
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14446072. Sources et méthode

Contexte du quartier

624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +86,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Michel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 361
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Loyers de référence Saint-Michel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonbonne
6,7 EUR/m²/mois
5,58,3 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 03/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2018 - 27/05/2018

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM1

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Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2024
85 000 €
1 164 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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44logements autorisés
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Permis de construire juin 2024

1

11 logements620 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mars 2022

1

18 logements1 224 m²1