UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
89 LOT LES JARDINS DE NOELIE 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX215
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14444700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Saint GeorgesZOU ! Scolaire316 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire318 m
Saint JosephZOU ! Scolaire416 m
FontaineZOU ! Scolaire552 m
FontaineZOU ! Scolaire556 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,4% évolution globale
227 890 €prix moyen
2024
260 000 €
2 796 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2022
233 000 €
2 505 EUR/m² +22,2% 2019
190 671 €
2 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics63 · 107 m
Santé36 · 499 m
Commerces17 · 242 m
Sport/Loisirs4 · 519 m
Tourisme2 · 147 m
Transports2 · 392 m
Enseignement1 · 954 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Val Seille701 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar730 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur839 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1